Rare sur le secteur !

L'équipe GIRAULT IMMO vous propose cette maison individuelle dans un secteur prisé tout en étant au calme. Proche de toutes commodités (écoles, pharmacie, médecins..)

Ce bien se compose d'un espace à vivre avec une superbe cheminée, une cuisine spacieuse, un wc indépendant, une salle de douche et une chambre avec placards intégrés.

Au 1er : Palier pouvant servir de bureau ou dressing, 1 chambre en enfilade et un grenier aménageable.

Vous disposez aussi d'une terrasse, dépendances et surtout d'un garage !

Chauffage au gaz (Chaudière datant de 2017) - Tout à l'égout - Cuve de gaz enterrée - Double vitrage ALLU-BOIS - Velux solaires.

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/giraultimmo/honoraires

Référence	VM623
Ville	Sains-en-Amiénois 80680
Type	Traditionnelle
Surface	92.00 m²
Surface au sol	92 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	04 a 69 ca
Terrasse	26 m²
Pièces	5
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Taxe foncière	599 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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